Aus alt wird Zukunft – Komplettmodernisierung in Borken
Eine Immobilie umfassend zu modernisieren bedeutet, viele einzelne Maßnahmen sinnvoll miteinander zu verbinden. Bei diesem Projekt in 46325 Borken wurde genau das umgesetzt: Aus einem in die Jahre gekommenen Zuhause entstand Schritt für Schritt ein modernes, komfortables und energieeffizienteres Wohnkonzept.
Als Basis für die energetische Modernisierung wurde bereits zu Beginn eine moderne NIBE Wärmepumpe installiert. Anschließend starteten die umfangreichen Arbeiten im Gebäude – vom Dachausbau über die Fußbodenheizung bis hin zu Bad, Elektroinstallation, Fenstern und Innenausbau.
Dachausbau und moderne Deckengestaltung
Ein wichtiger Bestandteil der Komplettmodernisierung war der Dachausbau.
Die vorhandene Holzvertäfelung wurde entfernt und durch moderne Gipskartondecken mit integrierten LED-Spots ersetzt. Dadurch erhielten die Räume eine deutlich zeitgemäßere Optik und eine verbesserte Grundlage für die neue Beleuchtung.
So entstand bereits im oberen Bereich ein völlig neues Raumgefühl.
Fußbodenheizung nachträglich in den bestehenden Estrich eingefräst
Auch bei der Heizungsverteilung wurde auf eine effiziente und möglichst schonende Lösung gesetzt.
Der vorhandene Estrich wurde präzise gefräst, um die Heizungsrohre direkt in den bestehenden Boden einzusetzen. Dadurch konnte eine Fußbodenheizung nachträglich installiert werden, ohne den kompletten Estrich entfernen und den Boden vollständig neu aufbauen zu müssen.
Der Vorteil: weniger Aufbauhöhe, eine vergleichsweise schnelle Umsetzung und eine angenehme, gleichmäßige Wärmeverteilung.
In Verbindung mit der bereits installierten NIBE Wärmepumpe entstand so eine moderne Heizlösung für das Gebäude.
Neuer Vinylboden für ein durchgängiges Wohnkonzept
Nach der Verlegung der Fußbodenheizung wurde die Ausgleichsmasse aufgebracht. Anschließend konnte der neue Vinylboden verlegt werden.
Die durchgängige Gestaltung sorgt für eine ruhige und moderne Optik und verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander. Gleichzeitig ist Vinyl robust, pflegeleicht und damit ideal für den täglichen Wohnbereich geeignet.
Modernisiertes Badezimmer
Auch das Badezimmer wurde umfassend modernisiert.
Aus dem bisherigen Bad entstand ein zeitgemäßer Raum, der modernes Design mit Funktionalität und mehr Wohnkomfort verbindet. Damit wurde auch dieser Bereich konsequent an das neue Gesamtkonzept der Immobilie angepasst.
Neue Fenster und erneuerte Elektroinstallation
Im Zuge der Komplettmodernisierung wurden außerdem neue Fenster eingebaut.
Parallel dazu erfolgte die Erneuerung der Elektroinstallation. Von der Mittelinstallation bis zur anschließenden Feininstallation wurde die elektrische Ausstattung an die Anforderungen des modernisierten Gebäudes angepasst.
Neue Beleuchtungslösungen mit LED-Spots ergänzen das moderne Wohnkonzept.
Malerarbeiten und weitere Maßnahmen für mehr Wohnkomfort
Auch optisch erhielt das Zuhause eine umfassende Auffrischung. Die Malerarbeiten wurden durchgeführt und die Innenräume damit auf die neue Gestaltung abgestimmt.
Weitere Maßnahmen wie der Einbau neuer Türen und die Abdichtung des Balkons ergänzten die Modernisierung.
So wurden nicht nur einzelne Bereiche erneuert, sondern zahlreiche Maßnahmen zu einem durchgängigen Gesamtkonzept zusammengeführt.
Komplettmodernisierung aus einer Hand in Borken
Dieses Projekt in Borken zeigt, was möglich ist, wenn verschiedene Modernisierungsmaßnahmen von Beginn an aufeinander abgestimmt werden.
Dachausbau, Decken, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Boden, Badezimmer, Fenster, Elektroinstallation und Malerarbeiten – aus vielen einzelnen Arbeitsschritten entstand ein modernes Zuhause mit einem völlig neuen Wohngefühl.
Genau hier setzt DIRKS als Komplettmodernisierer an: Statt zahlreiche Maßnahmen einzeln koordinieren zu müssen, werden die verschiedenen Gewerke und Arbeitsschritte aufeinander abgestimmt und gemeinsam geplant.
Aus alt wird Zukunft – und aus einzelnen Maßnahmen ein Zuhause, das wieder langfristig zu seinen Bewohnern passt.
Bei der Modernisierung wurden zahlreiche Bereiche des Hauses erneuert. Dazu gehören eine NIBE Wärmepumpe, eine nachträglich eingefräste Fußbodenheizung, Dachausbau, neue Decken, Vinylboden, ein modernisiertes Badezimmer, neue Fenster, eine erneuerte Elektroinstallation und Malerarbeiten.
Ja. Bei geeigneten bestehenden Estrichflächen kann eine Fußbodenheizung nachträglich eingefräst werden. Dabei werden Kanäle in den vorhandenen Estrich gefräst und anschließend die Heizungsrohre darin verlegt.
Beim Einfräsen muss der bestehende Estrich nicht vollständig entfernt werden. Dadurch bleiben Aufbauhöhe und Bauaufwand vergleichsweise gering. Außerdem ermöglicht die Fußbodenheizung eine gleichmäßige Wärmeverteilung über die Bodenfläche.
Für die energetische Modernisierung wurde eine NIBE Wärmepumpe installiert. Sie wurde mit der neu installierten Fußbodenheizung kombiniert und bildet einen wichtigen Bestandteil des modernen Heizkonzepts.
Eine Komplettmodernisierung kann je nach Gebäude unterschiedliche Maßnahmen umfassen. Dazu gehören beispielsweise Dach- und Innenausbau, Heiztechnik, Fußbodenheizung, Fenster, Elektroinstallation, Badezimmer, Böden und Malerarbeiten.
Wenn mehrere Gewerke gleichzeitig oder nacheinander an einem Gebäude arbeiten, müssen die einzelnen Arbeitsschritte gut aufeinander abgestimmt werden. Eine zentrale Koordination erleichtert die Planung und sorgt dafür, dass die verschiedenen Maßnahmen sinnvoll ineinandergreifen.
Ja. Ein Dachausbau lässt sich gut mit energetischen Modernisierungsmaßnahmen verbinden. Bei diesem Projekt wurden unter anderem die Dachbereiche neu gestaltet und moderne Gipskartondecken mit LED-Beleuchtung umgesetzt.
DIRKS realisiert Komplettmodernisierungen insbesondere in Borken und im Kreis Borken sowie im Münsterland und Westmünsterland. Dazu gehören unter anderem Heiden, Weseke, Raesfeld, Reken, Velen, Ramsdorf, Gescher, Ahaus, Stadtlohn, Südlohn, Coesfeld und die umliegende Region.
