Von der Planung bis zur Umsetzung – schnell, sauber und aus einer Hand.
Manchmal muss es einfach schnell gehen. Genau das war der Wunsch unserer Kunden in Heiden: Das Erdgeschoss sollte umfassend modernisiert werden, und das möglichst reibungslos. Bereits Anfang 2023 durften wir das Obergeschoss des Hauses modernisieren. Bei der anschließenden Planung für das Erdgeschoss war deshalb schnell klar: Auch diesmal sollte DIRKS die Umsetzung übernehmen.
Die Herausforderung bestand darin, verschiedene Gewerke miteinander zu koordinieren und die geplante Gestaltung präzise in die Realität zu übertragen. Vom Innenausbau über die Elektroinstallation bis hin zu Fenstern, Fußbodenheizung und neuen Bodenbelägen haben wir die Modernisierung ganzheitlich begleitet.
Das Ergebnis: ein modernisiertes Erdgeschoss mit neuem Wohngefühl und einem stimmigen Gesamtbild. Schaut selbst, wie aus der Planung Schritt für Schritt ein fertiges Zuhause wurde!
Innenausbau: Neue Raumwirkung durch durchdachte Lösungen
Ein wichtiger Teil der Modernisierung war die Anpassung des Innenausbaus. Für die Umsetzung der geplanten Raumgestaltung wurden Stahlträger und Stützen nach statischen Vorgaben eingebaut und anschließend mit Gipskarton verkleidet.
Auch weitere Bereiche wurden gezielt überarbeitet: Eine bestehende Heizkörpernische wurde geschlossen und gedämmt, im Gäste-WC entstanden neue Vorsatzwände und im Gästezimmer wurde ein Fallrohr verkleidet.
Im Wohnzimmer wurde eine neue abgehängte Decke umgesetzt. Im Esszimmer wurde die Deckenfläche für die weitere Gestaltung vorbereitet. So entstand eine saubere Grundlage für das neue Erscheinungsbild der Räume.
Fußbodenheizung und neuer Vinylboden
Für mehr Komfort im Alltag wurde das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dazu gehörten neben der Verlegung des Heizsystems auch der passende Heizkreisverteiler, die Regelung und ein neuer Sanierestrich.
Anschließend erhielten die Wohn- und Essbereiche, der Flur, die Küche sowie das Schlaf- und Gästezimmer einen neuen Designboden aus Vinyl in Holzoptik.
Der neue Boden sorgt für eine einheitliche Optik über die verschiedenen Räume hinweg und ergänzt die modernisierte Raumgestaltung. Fußbodenheizung und Bodenbelag wurden dabei als Bestandteile des gesamten Modernisierungskonzepts aufeinander abgestimmt.
Neue Fenster für ein modernes Gesamtbild
Auch die Fenster wurden in die Modernisierung einbezogen. Im Wohn- und Esszimmer kamen neue Kunststofffensterelemente mit Rollläden zum Einsatz. Ergänzend wurden die entsprechenden Rollladenverkleidungen und Anschlüsse berücksichtigt.
Neue Fenster verändern nicht nur die Wirkung eines Raumes, sondern sind auch ein wichtiger Bestandteil einer umfassenden Gebäudemodernisierung. In Heiden wurden sie passend in das neue Gesamtkonzept integriert.
Elektroinstallation und Beleuchtung – bis ins Detail geplant
Damit die Räume nicht nur optisch, sondern auch funktional überzeugen, wurden die Elektroinstallationen im Erdgeschoss umfassend angepasst und ergänzt.
Neue Schaltungen, Steckdosen und Anschlüsse wurden in den einzelnen Räumen entsprechend der Planung umgesetzt. Im Wohnzimmer sorgen dimmbare LED-Einbauspots in Warmweiß für eine angenehme Beleuchtung. Auch Netzwerk- und Antennenanschlüsse sowie die Anschlüsse für die Fußbodenheizung wurden berücksichtigt.
So wurden die technischen Voraussetzungen an die neue Nutzung und Gestaltung der Räume angepasst.
Malerarbeiten, Türen und hochwertige Details
Für ein stimmiges Endergebnis kommt es auf die Details an. Deshalb gehörten auch umfangreiche Malerarbeiten zur Modernisierung. Wand- und Deckenflächen wurden gespachtelt, geschliffen und für die neue Gestaltung vorbereitet. Die Decken erhielten einen weißen Anstrich, während die Wände teilweise mit farblich abgestimmten Flächen gestaltet wurden.
Neue Innentüren in Weiß ergänzen das moderne Erscheinungsbild. Dazu kamen Fensterbänke aus massivem Eichenholz mit geölter Oberfläche und gerundeten Kanten. Sie setzen einen natürlichen Akzent und verbinden Funktionalität mit hochwertiger Optik.
Auch das Gäste-WC wurde im Zuge des Umbaus berücksichtigt. Neben den Trockenbauarbeiten wurde die Sanitär-Rohinstallation für das WC erneuert beziehungsweise ergänzt.
Von der Planung bis zur Umsetzung – alles aus einer Hand
Dieses Projekt in Heiden zeigt, worauf es bei einer erfolgreichen Modernisierung ankommt: eine durchdachte Planung, die Abstimmung verschiedener Gewerke und eine Umsetzung, bei der die einzelnen Maßnahmen ineinandergreifen.
Statt viele einzelne Handwerksbetriebe selbst koordinieren zu müssen, konnten sich unsere Kunden auf DIRKS als zentralen Ansprechpartner verlassen. Innenausbau, Fußbodenheizung, Elektroarbeiten, Fenster, Bodenbeläge und Malerarbeiten wurden im Rahmen des Modernisierungskonzepts aufeinander abgestimmt.
Besonders wichtig war dabei der Wunsch nach einer zügigen Umsetzung und einer möglichst genauen Übertragung der Planung in das fertige Ergebnis.
Im Erdgeschoss wurden unter anderem der Innenausbau angepasst, eine Fußbodenheizung eingebaut, ein neuer Vinylboden verlegt, Fenster erneuert sowie Elektro-, Maler- und Tischlerarbeiten umgesetzt. Auch das Gäste-WC wurde in die Modernisierung einbezogen.
Ja. DIRKS begleitet Modernisierungsprojekte als zentraler Ansprechpartner und stimmt die beteiligten Gewerke aufeinander ab. Das erleichtert die Planung und sorgt dafür, dass die einzelnen Arbeiten sinnvoll ineinandergreifen.
Ob und wie eine Fußbodenheizung nachgerüstet werden kann, hängt vom vorhandenen Bodenaufbau und den baulichen Voraussetzungen ab. Bei diesem Projekt in Heiden wurden eine Fußbodenheizung und ein neuer Sanierestrich eingeplant und umgesetzt.
Vinylboden ist in unterschiedlichen Designs erhältlich und kann beispielsweise eine Holzoptik aufgreifen. Bei diesem Projekt wurde ein Designboden gewählt, der mehrere Räume optisch miteinander verbindet.
Eine sorgfältige Planung hilft, die gewünschten Raumgestaltungen, technischen Installationen und baulichen Anpassungen aufeinander abzustimmen. Sie bildet die Grundlage für eine koordinierte Umsetzung und ein stimmiges Endergebnis.
DIRKS betreut Modernisierungsprojekte in Heiden, im Kreis Borken und im umliegenden Münsterland. Je nach Projekt reicht das Einzugsgebiet auch in angrenzende Regionen.
DIRKS bündelt die Planung und Koordination verschiedener Modernisierungsleistungen über einen zentralen Ansprechpartner. So müssen Bauherren die einzelnen Arbeiten nicht vollständig selbst organisieren und können ihr Modernisierungsvorhaben ganzheitlich begleiten lassen.
